中國房地產市場各路?番王勤川?之勢正在上演。
3年前，當保利地產坐上冠軍寶座時，有業內聲音表示，本土開發商邊緣化了很顯然，2012年藍光地產的表現給本土開發商長了臉。
2012年，樓市冬天在溫暖中畫上句號。而在這個還未收攏的句號中，我們?意外?地發現了壹批?王者?：他們是當地市場的老大，他們都希望在成都大幹壹場，他們在成都的征程才剛剛開始。
本次報道的?地方王?，廈門建發、雲南俊發、廊坊榮盛、天津泰達、汕頭龍光，都已進入成都。除了建發地產在成都三盤齊發(未含新拿地塊)，其他四個?地頭蛇?還只有壹個項目。然而，他們在各自所在的城市幾乎是?舍我其誰?。
廈門，建發二字在當地隨處可見;雲南，昆明樓市中幾乎是?俊發動壹根毫毛，市場就打噴嚏?，市場占比20%，年銷售破100億;廊坊榮盛，已經布局全國20座城市，擁有土地儲備可開發面積2000萬平米;天津泰達，成立於1985年，是國際壹級資質的房地產企業，在天津周邊年均開發房屋面積超過150萬平米;汕頭龍光集團，擁有16年風雨歷程，集團員工超過10000人，在建項目600多萬平米?
成都樓市其實已經不是本地開發商的主戰場。如果上述這幾家開發商都如願發力的話，那壹定要在某個冬天上演地產版?王的盛宴?，而眼前的現實並不都是美好的，盛宴之上並不都是好菜。
榮盛地產
2013成都沖20億
12月18日，?廊坊王?榮盛房產拿下成都東客站附近地塊，完成其在成都第二個項目的布局。去年10月，榮盛曾亮出成都首個作品?布魯明頓?。
榮盛在河北廊坊大本營的王者地位，壹直堅挺。但榮盛早已開始全國的布局。尤其是今年以來，榮盛在全國各地狂掃地塊。據財經媒體的公開統計，截至10月26日，榮盛發展今年已購置20個地塊，拿地面積140.39萬平米，規劃建築面積超過350萬平米，總購地款約47.72億元，是2011年的2.9倍。12月18日，成都國土局出讓四宗地，榮盛再次出手，摘得1號宗地。
2011年10月，榮盛在成都的首秀 布魯明頓廣場 (小區網 論壇)開盤。這個城市綜合體項目，占據了城南金融城的黃金地段，從開盤以來壹直保持了熱銷的勢頭。據榮盛成都公司的相關工作人員介紹，今年布魯明頓廣場的銷售額為7個億。?明年的目標任務是二十億!?榮盛的相關工作人員表示。
背景河北首家上市房企
榮盛地產成立於1996年，2007年8月8日，榮盛發展成功登陸深圳證券交易所，成為河北省首家通過IPO上市的房地產企業。其定位為二、三線城市，目前公司項目遍及沈陽、石家莊、南京、成都、長沙、湛江等20多個城市。截至2011年底，榮盛發展總資產281.7億元，凈資產70.8億元，擁有土地儲備可開發面積超過1700萬平方米。
雲南俊發
俊發三年要進成都十強
在雲南，有壹個人的名字與壹個地產品牌緊緊聯系在壹起，他叫李俊，公司名字叫俊發，開發的樓盤叫俊園。。2009年，當俊發攜10個樓盤參加秋季房交會時，刷新了雲南省歷屆房交會上由本土開發商所創造的最高參展紀錄。
2011年6月10日，俊發地產成功拿下成都光華新城壹宗65畝建設用地。該地塊被命名為? 時光俊園 ?，今年8月已開盤，目前已銷售40%。?成都對於俊發來說非常重要，市場地位僅次於昆明，我們會加大投資力度，爭取三年內做到前十。?俊發地產董事局主席趙彬說。?做到前十，按照成都目前的規模，年銷售額要50億元，推上市的貨值至少要100億元，土地儲備要200億元以上。?
2012年，在雲南耕耘了15年之後的?雲南王?啟動全國戰略，制定了?紮根雲南，輻射西南，布局全國?的戰略。趙彬表示，俊發轉型的第壹步是擴大項目地域範圍，近的是從昆明主城區擴展到市郊，並向周邊城市及地州擴展，遠則走出雲南，進入成都、貴陽、海南，構成?大西南戰略?。
背景 占據雲南20%市場
雲南俊發創建於1998年，?俊發?、?俊園?已成為雲南地產界的知名品牌，公司自2010年連續三年蟬聯?中國房地產百強企業?。同時，公司已在大理、成都、貴陽、海南、北京、新加坡等地啟動項目。成都商報記者 陳柏喜
龍光地產
汕頭稱王 成都受困
對於汕頭市的老百姓來說，龍光地產的存在就像城市老大哥。2011年，龍光地產第壹次進軍西南地區，在成都開發龍光?天悅龍庭，然而整整壹年多過去了，知道龍光地產的人並不多。業界內常常形容外地來蓉房企發展不好是?水土不服?。
2011年，龍光地產落子成都，沒有任何大動作，甚至沒有什麽宣傳。對於其開盤，成都的業界人士、媒體鮮有人參與，因此，當在做樓盤梳理時，大家都表示驚訝：?在南三環路內還有個大平層在賣龍光地產是哪來的?龍光?天悅龍庭當時的營銷總監透露，龍光地產的老總對樓盤品質要求很高，認為只要貨真價實就不愁賣，而對成都本地消費者的購房習慣缺乏更深入的調研。
在成都透明房產網上公布的銷售數據顯示，龍光?天悅龍庭的銷量很壹般，10月19日取得預售證的147套房源僅售出29套，11月16日取得預售證的6號樓156套房源僅售出24套。
背景 布局四大戰略基地
龍光地產控股有限公司成立於1996年，目前建立了廣東、廣西、四川、海南四大戰略基地，已在汕頭、廣州、南寧、成都、三亞等12個城市發展布局，開發項目超過30個，旗下擁有二十多家下屬公司。成都商報記者 葉濤
廈門建發
成都5年力推4大項目
也許成都人對建發這個品牌有些陌生，但在廈門，這個龍頭企業的名字隨處可見，建發紙業、建發汽車、建發國際旅行社、建發酒業?在福建人心中，建發的房子是品質的代名詞。
今年剛好是建發進入成都的第五年。目前，建發在成都打造了三個項目淺水灣、金沙裏和天府鷺洲。這3個項目今年的銷售總額超過十億元，其中天府鷺洲和金沙裏基本清盤，淺水灣去化了約1/3。12月，建發股份還發布公告稱，公司控股子公司建發房地產集團公司以2.9億元競得位於成都市 高新 區南部園區的壹塊居住用地。
跟成都的其他開發商相比，建發顯得低調務實，他們?只選擇成都最核心的地段，以打造產品?。在今年底的城南高端大戰中，建發?淺水灣異軍突起從今年11月至今，建發?淺水灣就銷售了40多套獨棟。
背景 擁有兩大開發品牌
經過32年，建發連續多年位居福建省企業集團100強首位。建發旗下擁有?建發房產?和?聯發集團?兩大知名房地產開發品牌，開發區域從廈門延伸到中國十多個城市。
天津泰達
壹代梟雄 成都慢熱
2010年4月，成都泰達新城建設發展有限公司領導指著青城山快鐵站旁邊壹群即將封頂的建築說：?泰達?上青城將以產業鏈帶動商業、居住、文化休閑，讓青城山成為成都的壹個衛星城?，很多業內人士都非常興奮。盡管這只是壹個500多畝的項目，但青城山呼喚多年的配套終於有人大力運作了!
然而兩年間，泰達?上青城並沒有實現當初的設想，此外，天津泰達與中歐合作的中歐國際金融中心、藍精靈主題公園，也曾令業界轟動，但如今都推進得比較緩慢。
在天津逛逛整座城市，泰達或者與泰達有關的產業滿眼皆是。泰達集團旗下的企業涉及金融、實業投資、房地產、公用事業、區域開發、專營領域(小區網 論壇)、現代服務業等七大產業。曾經有人形象地說，泰達做的事情，相當於把成都的新會展中心(小區網 論壇)、萬達廣場、南湖、體育中心、75萬平方米高端住區、輕軌、五星級酒店整合為壹個項目。
背景 房地產只是產業之壹
泰達絕不是壹個開發商，因為房地產只是擁有300余家企業的泰達集團七大產業的壹個小板塊。截至2008年，天津泰達建設集團有限公司總資產已逾150億元。成立二十四年來，泰達建設集團已形成了天津、北京、蘇州等城市的戰略布局，擁有十幾家控股、參股公司。 成都商報記者 李姝
2012年，樓市冬天在溫暖中畫上句號。而在這個還未收攏的句號中，我們?意外?地發現了壹批?王者?：他們是當地市場的老大，他們都希望在成都大幹壹場，他們在成都的征程才剛剛開始。