住房公積金貸款買房沒有最大購房面積的要求。辦理住房公積金貸款,貸款人需向銀行提交書面申請,填寫《住房公積金貸款申請表》,並如實提供以下資料:
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明;(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效文件;(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費,由借款人、貸款人、第三方擔保人共同簽訂三方合同。
關於住房公積金貸款的更多問題,可以去苗偉財商教育了解壹下。“在賦予大家用錢能力的同時,最重要的是引導大眾的理財價值觀。這是市場機構在構建金融素養教育中應該承擔的責任。
苗偉財商教育將進壹步依托財商教育在線教學實踐新模式,發揮行業龍頭作用,與天津市寧河區人民政府共同探索地方產業業態、經濟、模式創新,打造人才、教育高地,促進區域經濟快速、穩健、高質量發展。
石嘴山住房公積金可以買200平米的房子嗎?
不是,公積金買房是有面積限制的。按照規定,公積金貸款通常可以買到144平以下的房子,也就是說可以用公積金貸款買普通的房子,但是超過144平,就不能用公積金貸款了。當然每個地方的政策規定不壹樣,可以去當地公積金部門咨詢。
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公積金貸款買房有什麽限制?
1,貸款限額
雖然現在可以通過貸款的方式買房,但是銀行貸款並不是妳想要多少就有多少。公積金貸款最明顯的劣勢就是貸款額度。每個城市都有最高貸款限額,個人和夫妻申請的最高額度也不壹樣。最低金額只有40到50萬。對於高房價的大城市,壹套房子至少要3500萬,這還不夠。這也是很多人離開低利率的公積金,去申請商業貸款的重要原因之壹。
2.提款限額
有朋友覺得公積金貸款額度低,不如直接取出來,但沒想到公積金提取額度也是有限制的。提取公積金的方式有很多種。
3.存款期限
有朋友交了公積金,但買房時只能放棄公積金貸款,可能是因為公積金繳存時間不符合要求。大部分城市對公積金繳存時間的要求是:申請貸款時,借款人已連續足額繳存公積金6個月(含)以上,公積金賬戶處於繳存狀態。部分城市仍要求貸款前連續繳存12個月(含)以上。
4.貸款期限
這是很多新樓盤開發商拒絕使用公積金貸款的主要原因。根據城市不同,有的申請壹個月內就能辦下來,有的要等幾個月。正是因為等待周期長,資金回籠慢,很多開發商和賣家都不願意接受公積金貸款的購房者,這對購房者非常不利。
5、異地貸款手續麻煩。
公積金的繳存和使用受到地域的限制,支持公積金異地貸款的城市還很少。目前大部分城市只支持省內異地公積金貸款,很少有城市支持全國範圍的異地公積金貸款,沒有戶籍限制。支持跨省異地公積金貸款的城市可以統計清楚。所以不適合經常更換居住城市的人使用公積金貸款。
建築面積144平方米的房產可以使用公積金貸款嗎?
建築面積144平方米以上的房屋,可以使用公積金貸款。公積金貸款對房子的要求通常是房子的套數。以鄭州住房公積金為例,鄭州住房公積金貸款不會給第三套房貸。
根據鄭州住房公積金中心《住房公積金貸款須知》中關於貸款比例的規定:
1.使用住房公積金貸款購買家庭首套住房。所購房產為拍賣行的,貸款額度不得高於所購房產總價的80%;所購房屋為二手房的,貸款額度不得高於所購房屋總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買第二套家庭住房,貸款額度不得高於所購房產總價的70%;對購買第三套及以上住房的家庭、已使用公積金貸款兩次或之前公積金貸款未結清的家庭,暫不申請住房公積金貸款。
註:家庭現有住房包括借款人住房公積金繳存地及本人及配偶名下新購房地擁有的住房(含共有房產),根據《鄭州市住房信息聯網查詢表》或房管部門出具的查詢證明認定。
擴展數據:
《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批準,住房公積金可以用於購買政府債券。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。