兩個孩子出生後，為了讓他們受到更好的教育，老王在假期後還不忘給小王上各種培訓班，包括早教、圍棋、跆拳道、英語等。反正是別的孩子學的課，他自己的壹個孩子也婉拒了。除了每年定期全家體檢，老王還會帶全家出國旅遊。
老王發現，雖然他和妻子工作很努力，經常拿獎金，但每年都是負盈余。只要他們壹天不去上班掙錢，整個家庭就會癱瘓，他就會陷入迷茫和焦慮。
終於，他最擔心的事情來了。華為失業後，老王被迫跳槽到其他公司。因為其他公司年薪沒有華為高，現金流斷了，債務還不上，他宣布破產。
為什麽妳和妳老婆收入那麽高還那麽累，貸款那麽多？
我們給老王算了壹筆賬，發現他每年的衣食住行、子女教育、體檢等日常開銷為35萬元，還要還車貸、信用卡貸款65438+萬元。算上每年35萬的房貸，他家80萬的收入基本花光了。這還不算平時的聚餐。婚喪嫁娶的錢呢？
在我們的生活中，身邊有很多這樣的“老王”，他們工作很努力，收入也很高，但是活得很累。整個家庭的財務狀況就像進入了壹個死循環:收入越高，負債越多，只要全家壹天不工作，就會癱瘓，甚至破產。
2017年，壹位42歲的中興員工在被裁後，無力負擔大量貸款，選擇跳樓自殺。
在我們的生活中，有太多的“老王”，就像《窮爸爸富爸爸》的作者羅伯特·清崎筆下的“老鼠”壹樣。他們被困在金融沼澤裏，無論怎麽努力，都無法走出這個“老鼠圈”。為什麽會這樣？
在教妳如何區分資產和負債之前，我先問妳幾個問題:
1.汽車是資產嗎？
2.手機是資產嗎？
3.房子是資產嗎？
4.保險是資產嗎？
5.股票和基金是資產嗎？
我們會發現，這些東西都是可以賣錢的。如果我們去銀行申請貸款，銀行也會把妳的車和房子當做資產。即使妳學過會計，或者看公司的資產負債表，妳也會發現，對於壹個公司來說，房子和汽車都在資產項裏。
但是讀過《窮爸爸富爸爸》這本書的同學都知道:
窮爸爸說:“房子是我們最大的資產。”
富爸爸說:“妳住的房子不是資產，只有給妳帶來租金的房子才是資產。”這個怎麽理解？
其實富爸爸對資產的定義用白話翻譯就是:只有能帶來穩定現金流的東西才算資產。
說的通俗壹點，所謂資產就是不斷往妳口袋裏塞錢的東西。
比如妳花30萬投資朋友樓下的水果店，水果店壹年給妳8萬，那麽這個水果店就是妳的資產。
再比如，妳在壹二線城市投資壹套房子出租，每個月給妳帶來3000-5000元的租金，那麽這套房子就是妳的資產。
再比如，如果妳精通理財，買壹些股票和基金，每年給妳65438+萬元的分紅和收益，那麽這些基金和股票就是妳的資產。
那什麽是債務呢？
所謂債務，就是不斷從妳口袋裏拿錢的東西。
比如上面的老王，每年要還35萬的房貸，買壹輛40萬的大眾，需要還車貸，每年要燒機油，需要保險，需要保養費等等。，所有這些都會不斷拿走妳口袋裏的錢，所以這些都是負債。年度定期保險、定期體檢、定期出國旅遊、子女教育費用等。，這些都是在不斷的拿走妳口袋裏的錢，所以這些也是負債。
讓我們來回答上述有爭議且困難的問題:
1.汽車是資產嗎？
有朋友說我的車是用來開滴滴的。除去各種費用，這輛車能給我帶來源源不斷的收入。這輛車是資產嗎？
其實不算為什麽？因為資產還有壹個重要的特點:不需要繼續親自操作。
比如我投資了壹家水果店。每年水果店收入40萬，我持股30%，可分紅1.2萬。我自己不需要參與水果店的經營。這是我的資產。相反，開車賺的錢只能算是打壹份工的報酬。
2.房子是資產嗎？
房子是不是資產，真的不好說。需要具體分析。核心要看房子本身的增值或者出租收益能不能從房子的成本中扣除。
有朋友說，房子我已經買了，成本是多少？
其實房貸利息，房產稅，物業管理費等。都屬於房子的成本，而且按照國家政策，以後擁有三套房以上的人都要交房產稅。房子越多，房產稅就越高。
在過去10年的地產黃金中，持有壹套房子是沒有成本的，利息也不高，房子還是供不應求。那時候買房是個穩賺不賠的買賣。
但現在不同了。隨著城市化進程的加快，全國人均居住面積已達40平方米。房子不再稀缺，大部分賣不出去。妳看看身邊的樓盤銷售就知道，以前買房的人都擠爆了樓盤的門，現在壹大群銷售熱天在地鐵口拉客。
所以，如果是壹線、強二線城市的房子，大概率還是資產。
因為房子本身會保值增值，還能帶來穩定的租金，這些收入的總和會超過房貸和房產稅的成本。
如果是四五線的房子，甚至是十八線的房子，就不樂觀了。房子租不出去，或者租金很低，甚至出現了嚴重貶值的泡沫。像這樣的房子。只是負債，不是資產。
3.保險是資產嗎？
保險是資產嗎？不會，因為保險不能給妳帶來被動收入。有朋友說:“有些投資理財型的分紅險，我交了20年就還給我了。這是資產嗎？”
不盡然！因為妳買的理財分紅險，20年後會返還給妳，而且那個收益贏不了貶值。還記得花了20多年的萬元戶嗎？
4.基金和股票是資產嗎？
我見過很多來學金融和商科的同學。從2008年股災壹直到2018，股票壹直處於虧損狀態，是負債。
但是，如果妳買的基金和股票成本很低，其實就像投資了壹個很棒的水果店，每年都有分紅，股價不斷上漲，那麽這就是很好的資產。
舉個例子，妳持有壹家公司的股票200萬年，10年，即使從來沒有漲跌過，每年也有5%的分紅，每年有65438萬元的被動收益，這也是壹筆資產。
什麽是真正的財富自由？
以老王為例。老王壹家的衣食住行、車貸房貸等日常開銷為80萬元。如果他懂得理財，投資壹些優質的房產、水果店、金融資產，那麽老王粲通過房租收入、水果店分紅、基金和股票分紅，每年有80多萬元的被動收入，不用上班也能維持目前的生活狀態。這時候他就解脫了富貴。
所以，財富自由是我們投資的資產，給我們帶來穩定的被動收入，超過我們的生活開支。然後我們就沒有了財富，不用上班，有了自由的時間，可以做自己想做的事情。
1.列出妳每年的債務從妳口袋裏拿走了多少錢？大概30萬
2.列出妳的資產每年給妳帶來多少被動收入。-比如65438+百萬
3.算算妳每年的必要支出(衣食住行娛樂的生活成本)——比如654.38+萬。
4.財富自由:被動收入>必要支出+被動支出
種壹棵樹最好的時間是10年前，其次是現在。學會區分資產和負債只是實現財富自由的第壹步。那妳就要認真思考壹下，妳該怎麽做才能讓妳的被動收入超過日常開銷。
通往財富和自由的道路是漫長的，但這是修遠。學會區分資產和負債，不斷購買資產，減少負債。只有這樣，才能脫離窮人和中產階級的“老鼠圈”，跨越到富人階層。