如果是投資性購房，現在出手完全OK，如果是自住型購房，沒必要折騰。
我們來算壹筆賬，倘若投資性購房，7000元壹平米購入，現在10000元壹平米，現在賣出，每平米收益3000元，按照100平米計算，收益率在30萬元左右，假設三年時間，70萬按照年化3%的收益率，投資收益大約7萬左右，各種買、賣稅費我們按每次1.5%計算，也就是3%，大約2.5萬左右，也就是說這筆交易凈收入在20.5萬左右，回報率相當可觀。
倘若是貸款買房，首付三成，大約21萬，貸款49萬，三年利息大約3.5萬，加上提前還款違約費用，大約比全款多花四萬，凈利潤在16.5萬左右，也是壹筆非常不錯的交易。
倘若自住，即使這套房子賣了依然還要買，實在沒必要折騰，因為房子來回交易各種稅費，貸款，並不是壹個人小數目，自住沒必要考慮太多。
眾所周知，房地產已經過了繁榮期，雖然不至於進入寒冬，但是漲漲不休的局面很難再現，現在哪怕房價不跌，房價漲幅不高持有房子都是虧本的，各項稅費，貸款利息，相當於妳額外增加50%的成本，所以如果是投資性購房，盡快出手。
國內資產大比例沈澱在房地產領域，與歐美成熟市場相比，金融市場占比不足，後期國內的資本也會調整，貨幣會流出房地產市場，慢慢流入金融市場，進入實體經濟，這是大勢所趨。最近兩年諸多城市房價開始下行，目前房地產市場遠遠供大於求，供求關系決定價格，房價不漲，甚至漲幅過小，持有房子都會虧損，後期會有越來越多的二手房進入市場。
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