購房支出過大影響消費意願。
中國住房研究會最近發布的壹份研究報告指出，近年來，房價的快速上漲，特別是在壹些大中城市，促使財富以貨幣和固定資產的形式向經濟發達、生活環境良好的地區聚集，並向高收入人群特別是投機性購房者和房地產開發企業聚集，這在壹定程度上加劇了資源配置的不平衡，加劇了中國收入分配的不平等，擴大了購房者和非購房者的財富差距。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《中國消費者報》記者表示，房價增速大大超過了居民收入增速，過高的購房支出擠占了其他消費支出，進壹步降低了居民消費意願和支付能力，居民生活幸福感也有所下降。
“房住不炒”有利於共同富裕。
事實上，住房已經成為中國家庭的主要資產。央行2020年發布的報告顯示，我國居民住房資產占家庭總資產的比例為59.1%，高於美國家庭28.5個百分點。報告認為，對於房地產行業來說，必須避免居民在居住環境和生活條件方面的過度差距，並確保所有居民的實際居住和生活質量。
近年來，以回歸居住屬性為目標的“房住不炒”壹直是我國房地產調控政策的重要舉措。最近，這壹目標進壹步延伸到保障民生和調節收入分配。這不僅可以視為“房住不炒”內涵的深化和落地，也在很大程度上決定了未來的行業走向。
堅持“房住不炒”可以從供需兩端調節高房價問題，緩解人們的焦慮情緒，進而釋放更大的生產、創業和創造力活力。從這個角度來說，“房住不炒”也是為了房地產行業的共同繁榮。
加大稅收政策調整力度
中央財經委員會第十次會議指出，構建初次分配、再分配、三次分配的基礎性制度安排，加強稅收、社保、轉移支付調節力度，提高精準性。
稅收是政府調節收入分配的最重要工具之壹。通過合理的稅收政策調節居民收入分配，讓更多的人享受到經濟增長和社會發展帶來的成果。
北京大學國家發展研究院副院長余渺傑壹直強調稅制改革的重要性。他指出，設計更加科學的稅制結構，降低間接稅比重，研究征收資本利得稅、房地產稅、遺產稅、贈與稅、奢侈品消費稅等稅種，有助於化解階層固化風險，完善分配制度，更好地促進全體人民共同富裕。
特別是備受關註的房地產稅在調節收入分配方面的作用不容忽視。5月11日，財政部、全國人大常委會預算工作委員會、住房和城鄉建設部、國家稅務總局負責同誌在京召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同誌和部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。
8月6日，在NPC十三屆人大常委會第三十次會議上，財政部副部長徐洪才作國務院關於今年以來預算執行情況的報告時提出，要積極穩妥推進房地產稅立法和改革。
對此，中原地產首席分析師張大偉對《中國消費者報》記者表示，房地產稅在直接調節收入分配的同時，可以進壹步支持保障性租賃住房和共有產權住房建設，構建完善的住房保障體系，為實現共同富裕發揮作用。
住房保障體系不斷完善。
多年來，樓市調控政策的重點壹直圍繞傳統的房地產開發領域，而二手房、租賃、保障房等相關領域的規範亟待加強。特別是在“租購並舉”的框架下，租賃住房特別是政策性租賃住房建設仍存在短板。
如今，住房保障體系建設成為近期政策發力的重點。今年4月30日召開的中共中央政治局會議指出，要增加保障性租賃住房和共有產權住房供給。
6月，國務院辦公廳印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，提出加快完善以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房為主體的住房保障體系，明確了保障性租賃住房的基本制度和配套政策。
7月22日，加快發展保障性租賃住房和進壹步做好房地產市場調控工作電視電話會議強調，要把發展保障性租賃住房作為“十五”住房建設的重點任務，壹切從實際出發，解決好大城市住房突出問題。堅持“保基本”，以小單位為重點，註重實現“職住平衡”。按照“可負擔、可持續”的原則，建立科學的租金定價機制。因地制宜，以人口凈流入城市為重點，落實城市主體責任，加快發展保障性租賃住房。
嚴躍進進壹步向《中國消費者報》記者解釋稱，保障性租賃住房作為壹種新型住房類別，主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難，以建築面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低於同地段、同品質市場的租賃住房。
據記者了解，近日，多個城市相繼發布租賃住房建設計劃。根據規劃，這壹住房類別將大量推出，住房保障體系將迅速完善，預計將大大改變市場供應結構。