農村房屋分為兩類:壹類是國有土地上已繳納土地出讓金的房屋，與其他商品房壹樣出售和轉讓；另壹種屬於集體土地的房屋只有在符合《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《房屋所有權登記管理辦法》和《中華人民共和國戶籍管理條例》的規定後才能買賣和轉讓。
1.方法/步驟:
戶口限制購房嗎？
如果妳在集體土地上買房，妳需要買方在經濟社區的戶口；相關法律規定:只有戶口在同壹個經濟共同體（土地所有權人為村委會）才能買賣並辦理過戶手續；如果戶口不在，需要先遷入戶口；
2.允許購買房屋的帳戶:
如果戶口允許妳買房，那就簽合同，付房款，開始辦理過戶手續。
雙方需要準備:身份證明、房屋所有權證、戶口本、結婚證、買賣合同，如果買方想第壹次買房，需要派出所出具的房屋所在地證明、同壹經濟社區（村委會）出具的同意出售房屋的證明、過戶審批表；
3.建設辦公室審批:
帶著以上材料到當地建房辦申請審批，建房辦工作人員受理審批後蓋章證明，同意房屋出售轉讓；
4.測繪公司測繪:
憑上述材料，向房管部門的測繪公司申請測繪；測繪公司驗收合格後，將前往房屋現場進行勘測測量，出具新的測繪圖，並支付測繪費；
5.評估公司評估:
雙方攜帶測繪圖及上述材料到房管部門和稅務部門委托的鑒定公司申請鑒定；評估公司受理後出具評估報告，並按評估程序支付評估費用；
6.稅務部門受理審批窗口:
雙方持上述材料向稅務機關申請繳納（減免）契稅、個稅和營業稅；稅務部門受理後，認真審核，開具稅票，繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；
7.房管部門受理窗口:
雙方攜帶上述材料到房管部門受理窗口申請，由房管部門工作人員受理審批，符合要求的頒發房屋所有權證；
8.房管部門許可證:
購房者憑身份證明，到房管部門繳納交易手續費、登記費（工本費）、工本費印花稅後，領取房屋所有權證。
註意事項:
法律規定只有戶口在同壹經濟共同體才能買賣房屋並辦理過戶手續！