如果房價按照3500元計算，80平米住房需要28萬元（妳們那夠便宜的，在北京這收入想賣房和做夢壹樣），按照70%的貸款比例，需要首付8.4萬，貸款20按揭的話每月需要還款1467.1（按照6.55%商業貸款利率不打折的情況下計算，如果能夠享受折扣還的更少）。由於不知道有沒有公積金，沒有計算公積金貸款，有住房公積金的話每月按揭金額會更少。
目前每月總收入6100，每月支出2000，壹年房租5000多按照每月500計算每月還剩3600元，您需要大約半年時間先將貸款還清。還清貸款後，大約需要2年的時間妳才能積攢出首付金額。建議在2萬貸款還清之後辦理銀行零存整取業務，每月存500，存6份，剩下600元用於應急。分5分存儲的原因是如果有急用可以取出壹部分，其他用不到的利息不至於收到損失。目前壹年期零存整取利息是2.8%，6筆到期後是36507，第二年這筆錢壹年定存，繼續在做6筆每月500的零存整取，滿期後就差不多了。不過沒有考慮到房價上漲的因素。
目前各種理財，由於本金太少，托管型的像銀行人民幣理財業務和第三方理財壹般至少5萬起步，做不了，而自主型的同樣由於本金太少無法得到有效收益（付出的時間、經歷和所得不成正比）建議尋找提升自身收入的辦法，或者像父母借錢交首付，按照前面的計算方式每月1467.1的按揭應該來說還是還的起的，剩下的結余每月向父母還款。
另外就是目前家庭資產結構風險較大，建議（尤其在按揭開始之後）壹定要購買壹定額度的定期壽險（男士尤為重要）額度至少在20-30萬左右，或專門的房貸保險（這種保險都很便宜，壹年的話幾百元）以防止因風險導致家庭無力償還房貸的情況。