4月19日，央行貨幣政策委員會委員樊綱走進央視財經頻道《中國經濟大講堂》節目，做了題為“房地產市場，未來什麽樣.”的精彩演講，有位觀眾現場向樊綱提問：“對於年輕人來講，到底是應該買房還是租房.”
樊綱回答說，這要取決於每個人的很多因素，比如說年輕人如果工作還不是很穩定，還在變化、遷移過程當中，就不如租壹個小房子住。但是如果說要結婚了，並且小夫妻倆上面的六個錢包都能起作用，父母算壹個錢包，爺爺奶奶壹個錢包，姥姥姥爺壹個錢包，愛人的姥姥姥爺，爺爺奶奶和父母，這六個錢包湊在壹塊兒能夠幫著支付首付的話，樊綱說:“我建議還是買房好。買房子每個月要交壹筆錢還房貸，但是交夠20年或者30年這個房子就歸妳了。”樊綱認為，房改、按揭政策的施行，就是要改變以前攢了壹輩子錢，到老才能買得起房子的現象。年輕人可以按揭、借款買房，先住上房子。當然如果沒有錢支付首付款和還房貸，就沒辦法買房。但是如果有條件的話，還是盡量要利用好按揭貸款買房這個機制。
僅僅依靠自己的收入，絕大多數年輕人都無力在城市裏買房。智聯招聘日前發布的《2017年秋季中國雇主需求與白領人才供給報告》顯示，2017年秋季，全國37個主要城市的白領平均招聘月薪為7599元，其中北京的平均月薪最高，為9900元。相對於這樣的收入水平，住房價格顯然高不可攀。年輕人如果想要買房，除了盯著祖輩父輩的錢袋子之外，還能有什麽辦法呢？
單純指責房價可能無助於實際問題的解決。在全球範圍內，大中城市的房價昂貴都是壹個普遍現象，這從市場經濟的邏輯裏也能夠找到解釋。由於資源聚集、分工細致，大城市往往可以提供更多工作機會、更高收入水平和更有品質的城市生活，因此，其房價自然可以獲得市場給予的溢價。除此之外，我國大中城市的高房價還疊加著快速城市化的時代背景。國家統計局發布的數據顯示，2017年末，中國城鎮化率為58.52％。發達國家的城鎮化率平均達到80％。在快速城市化的過程中，每年都有大量年輕人離開農村地區、中西部地區和中小城市，源源不斷地湧入東部沿海地區和大中城市。這些新市民群體的購房需求和原有市民對於改善性住房的需求，***同構成了房地產市場上的龐大需方，支撐著大中城市的房價。
當然，房價過高導致其對於市場要素形成虹吸效應，對於其他經濟領域造成擠出效應，也讓普通群眾的民生狀況難承其重，這些都應該引起警惕。但要減輕“六個錢包”的負擔，還是應該回到市場的理路上來。壹方面要通過更加健全完善的法規政策來規範住房租賃市場，使年輕人租房也能夠獲得良好的生活體驗，也能夠享受到平等的公***資源服務。另壹方面，在依法打擊房地產市場過度投機炒作的同時，還是要想方設法擴大大中城市的住房供給，通過供需平衡來平抑房價。