1.必須年滿18歲，具有完全民事行為能力，具有承擔法律責任的能力，且不能超過65歲。
2.有合法身份。（居民身份證、戶口本、軍官證，在中國大陸有居留權的海外和外國自然人是護照、探親卡、回鄉證和其他居留證件或其他身份證件）。
3.申請人應具有穩定的經濟收入，申請貸款時應提供收入證明。月收入應該是月供的2.5倍。
4.其他資產證明，如股票、基金、房產、汽車等。
5.房屋認購書和存款收據。
6.如果您未婚，請提供未婚證明；已婚的提供夫妻雙方信息；離婚提供離婚證。
7.信用報告。（包括信用卡信息、貸款信息和個人公積金）
（二）辦理抵押貸款的具體程序:
（1）準備好所有材料，包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、最近半年個人賬戶的銀行對賬單。
（2）銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。
（3）借款人將抵押財產的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
（4）借貸雙方擔保人簽署《住房抵押貸款合同》並進行公證。
（5）借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中指定的銷售單位或建築單位。
（3）提交貸款信息後需要多長時間發放貸款:
（1）壹手房貸:
壹般來說，資料齊全的情況下首次審批房貸大約需要1周的時間，簽約當天即可審批。審批通過後，銀行將貸款合同和抵押資料返還給開發商進行抵押，由開發商辦理抵押。將開發商的房屋產權登記給買方，然後將買方的房屋抵押給銀行。完成後將相關信息返回銀行。大概需要7-30天，主要時間花在換房抵押上，最快2天就能搞定。之後，銀行批準貸款大約需要1周。特殊情況下，最快可以當天放款。總時間加起來不超過壹個月。