主幹道、高鐵、火車、地鐵、飛機、學校、醫院、公園等眾多公共服務設施。與財政收入密切相關。如果沒有足夠的財政撥款，我們能享受到這麽好的公共服務設施嗎？
財務數據高度標準化、規範化，統計上不會出現偏差、波動、口徑調整等問題。可以說，金融數據是所有類型數據中最真實的，也正是因為真實才顯得珍貴，才變得清晰。
4月20日，財政部發布壹季度財政收支情況。總之，收入少花了很多。
財政收入主要分為三部分:稅收收入、非稅收入和賣地收入。
3月份稅收收入增速從2月份的1下降到10.1%下降到-0.2%，個人增值稅消費各方面都在下降，只有企業所得稅略有增長。
增值稅與工業密切相關，個稅與服務業緊密相關。3月下旬，沿海生產也受到了較大影響。很多地方工業和服務業養活不了自己，增值稅和個人所得稅自然會減少。
四月還沒有完全結束。許多人在這裏。預計4月汽車銷量和汽車購置稅整體數據不容樂觀。
最近大宗商品價格突飛猛進，特別收益金特別收入和礦產資源特別收入略有增加，但在中國這麽大的市場中非常疲軟。
最大的財政影響是土地出讓金。壹季度全國政府預算收入65438+3842億元，同比下降25.6%，中央政府預算收入853億元，同比下降7.9%。地方政府性基金基本預算1.2989億元，同比下降26.5%，國有土地使用權出讓收入1.1.958億元，同比下降27.4%。
在長三角和珠三角超級城市群中，土地出讓金已大幅下降。壹季度廣東、安徽、天津、廣西、湖北、湖南土地出讓收入分別同比下降96%、95%、90%、87%和75%，其他29個省市土地收入不及去年，均出現負增長。
在長三角南京，20宗土地拍賣中有6宗流拍，流拍率高達30%。14成交房企以國有房企為主，民營企業沈寂。
在珠三角東莞第壹輪土地供應中，流拍率較高。推出8宗地塊，6宗流拍率75%。兩宗土地交易由國有房企接手。
2022年第壹輪集中供地中，北京、福州、廈門、青島、合肥、武漢和成都的流拍率分別為6%、33%、10%、6.3%、25%、14%和12%。中指研究院數據顯示，2022年第壹季度，全國住宅用地招拍掛撤地836宗，招拍掛撤地率為23.5%。
從各方面的數據來看，土地交易量不容樂觀。在1季度，累計減少的土地出讓金達到0.45萬億，這相當於平均每月減少1500億。
民生證券周俊誌認為，若以此推算，全年將減少土地出讓金2.1萬億元，同比減少-23%。2021年全國300個城市土地出讓金總額為5.62萬億，同比下降9%。全國全年土地出讓金基本在8萬億左右徘徊，減少2.1萬億，相當於減少1/4。
收入大幅縮水，但支出卻大幅增加。
3月公共財政支出同比增速高達10.4%，壹季度支出進度進壹步加快24%。
錢都去哪了？在哪個行業？
科學技術、償債、農業、林業和水務、文化、旅遊、體育媒體、社會保障和就業、衛生和健康、教育、城鄉社區事務、交通支出和環境保護都投資於這些行業。
在4月21日的業績會上，保利表示，M&A基本上是基於項目層面，並不追求。在收購和兼並中完成壹定的投資金額和項目數量，並在判斷項目中的上市公司時變得更加謹慎。
目前，房地產的情況遠遠超出了普通人的想象。正是在這種大環境下，越來越多的城市加入了放松樓市的政策。截至4月20日，全國已有超過85個城市開始松綁樓市政策。2022年的房地產市場與2014年的房地產市場非常相似。樓市政策將放寬，降準、降息、降準、降利率、降首付、解除限購、限貸、限房價等政策將取消。
根據第壹財經數據，從2022年到現在，包括鄭州、哈爾濱、福州、蘭州、昆明和南寧；南京、銀川等8個省會城市出臺了放松樓市的政策。不要感到放松。樓市政策真的會迎來2014，而這樣爆發的結果不會太好。
國家統計局公開數據顯示，1季度商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%，住宅面積下降18.6%，商品房銷售限額299655億元，下降22.7%，住宅銷售限額下降25.6%。
冰冷的數據似乎沒有太大的感覺。
如今房地產市場的價格漲幅很小，更多的是房價是否會下跌。或者看樓下的中介公司是否倒閉了很多，最直觀的方法是去銷售中心或房產局交易中心看看是否有人轉讓。
財務數據真的可以感受到。現在房地產銷售不達預期，樓市政策可能會進壹步放松。經濟學家馬光遠提到，房地產既不能太冷也不能太熱。現在市場太冷了，回暖是最重要的。
央媒《經濟日報》刊發的《發揮穩樓市穩市場作用》壹文提到，購房者觀望情緒濃厚，或將擱置購房計劃。在這樣的市場環境下，即使他們想買房，也不會像過去那樣加杠桿買房，而房地產企業從銷售的融資端到拿地端在各個方面都受到了阻礙，循環不暢。
要維持房地產的內循環，恢復賣地收入，銷售、融資和征地缺壹不可。我們經常說房地產的價格應該下跌。事實上，您是否考慮過房地產對金融的貢獻如此之大，壹旦大幅下跌，將對社會經濟產生巨大影響？
有人問有沒有辦法逐步取代房地產的土地收益，但很難實現。根據相關數據顯示，2021中提到的“房產稅”表明，目前國內商品房市場規模已達450萬億。假設有1/3處房產需要征稅，收入增加額為1%~2%。
我在之前的文章中寫道，土地稅大幅下降，許多人都在抱怨面粉的價格太貴了，面包的價格也變得更貴了。普通人根本買不起房子。現在土地財政已經大大減少了，這意味著未來房價將下跌。這不是壹件好事嗎？
有各種惡意評論說房地產不應該存在，不可能以這麽高的價格出售。事實上，有各種各樣的惡意評論認為房地產不應該存在，不可能以如此高的價格出售。事實上，並不存在開頭提到的房地產。在過去的20年裏，國內的經濟增長速度有這麽快嗎？國內的基礎設施是否像現在這樣方便？不要壹邊享受房地產帶來的紅利壹邊吐槽。
日本房地產崩盤，美國房地產崩盤，中國海南房地產崩盤。現在國內的房地產已經得到了有效的控制，未來整體樓市走勢將趨於穩定。
經濟學家馬光遠說，房地產是中國的第1支柱產業，未來100年它都不會發臭，因為妳沒有吃過它，妳不知道它有多好吃。相信大家都能理解這句話的意思。