10年(2002-2012年)杭州人均居住面積的變化

根據規劃部門的預測，在2010年，杭州仍將有持續的住房需求，或約500萬平方米的面積。目前杭州(含余杭、蕭山)住宅年供應量已超過600萬平方米。因此，杭州住宅小區整體滿足市場需求。貿易的區域結構和供需矛盾突出的區域結構非常突出，如供應不足，城市和郊區多余，大戶型太多太少，房地產總價高。規劃將緩解這些矛盾，盡可能從宏觀經濟協調出發，考慮到土地已經越來越少，未來杭州市中心的土地供應量將超過主城區下沙城區，適當提高容積率。2010年人均居住面積20平方米，人均居住用地24平方米。90%以上的房子完工，人均基本空間和戶均壹套房的速度。這意味著它還需要開發大量新的房地產。

生活規劃目標:統壹規劃，合理布局，創造優美環境，配套設施，改善居住環境，逐步建立和完善適用於商品房、經濟適用房、廉租房，包括居住在城市不同層次人群的住房開發建設和供電體系。規劃居住用地布局。2006-2010居住用地發展方向:主要城市、東部城市、北方城市及其他地區主要城市，舊城更新改造，可在主城區外圍邊緣建立大型居住區，近期建設重點為江南、臨平、下沙三個副城和六個旅遊“城中村”的改造空間。向郊區擴張成為必然選擇。

其實在各大城市還是相當數量的土地，主要集中在文化教育領域。文化、教育等領域，很多大學都搬到了大學城，留下了空地早就虎視眈眈的發展。壹些項目已經開始進入開發階段，如今日嘉園(浙江財經大學老校區)、國風華盛頓(中國計量老校區)等。考慮到部分高校沒有完全遷出，所有人都會遷出，這也會成為壹部分可供開發的土地，所以也會出現新的開發熱點。-