如果中國房價跌壹半，相當於主動刺破泡沫，勢必會引發壹場金融危機，日本的房地產泡沫幻滅，就是前車之鑒，壹個轉折，讓日本經濟二十年都沒有復蘇。
中國房地產的發展，得益於城鎮化的推廣和經濟的增長需求。此前農村人口是主流，占據大部分，但是隨著經濟和教育的不斷變革，許多人通過讀書，工作，實現了人口的遷徙，越來越多的人湧入發達城市，無形中創造了許多住房需求。
隨著城鎮化大範圍的推廣，拆遷，棚改成為壹種標配，每個城市都在風風火火的蓋大樓，越來越多的人可以進入城市，城市化規模擴大，住房需求也越來越高，加上政策加持，房價也起飛了。
當然隨之而來的還有高房價，許多人憑此實現了財富自由，現在居民化推廣，已經初見成效，城鎮家庭房產平均不低於2套，而且由於計劃生育，人口出生率有所下降，新生人口這幾年都在持續下降，而房子卻越來越多，完全可以滿足市場供求關系，許多人買房子都是為了投資，倘若房地產市場遇冷，投資得不到預期收益，誰還會去投資房產？國外房地產稅很高，每年的房產維護費也不再少數，倘若房價不漲或者微漲，持有房子本身就是虧損。
越來越多的人意識到此，市場上的二手房供應不斷增加，然而似乎有價無市，市場熱情並不高，從去年開始，很少有城市房地產持續火熱，價格變化也不明顯，甚至壹些城市房價下降。像天津，濟南等諸多城市，房價打開下降通道，其實這只是開始，後期越來越多的二、三線城市都會面臨這樣的局面，因為房子太多，住完全夠，投資又不賺錢，只會有越來越多人拋售，不出十年，房子就會回歸理性。
當前房子已經積聚了大量了財富，中國居民超七成的財富都在房產，如果是這是居民的現有資產，風險倒也尚可控制，風險在於，對於大多數居民而言，房子都是貸款，相當於透支了未來二、三十年的收入，壹旦房價暴跌，相當於陷入破產危機。
舉個簡單例子，壹套壹百萬的房子，首付三十萬，還款30年，每月3700元，本息壹***133萬。如果房價跌壹半，這套房子價值只有50萬，誰還會繼續去還銀行133萬的貸款？不要說房價暴跌壹半，即使，房價下降30%，也會造成居民大量棄供，銀行壞賬飆升，影響金融系統穩定，進而影響經濟健康運行。
當前國家對房價的態度，就是維穩，既不主動刺破泡沫，也不繼續吹泡泡，而是溫水煮青蛙，隨著M2不斷增加，貨幣購買力會不斷被稀釋，我們現在覺得壹套房子上百萬，感覺很貴，到了蔬菜幾十元壹斤的時候，妳還會覺得壹萬壹平的房子貴？只要房價不漲，在貨幣供應持續增長的情況下，持有房子就是虧損。
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