房價和國民收入有什麽關系？

就中國的現狀而言，國民收入越低，房價就會越高。原因:因為中國的房地產沒有對外資開放，存在嚴重的泡沫。首先，房地產開發商從銀行貸款開發和建造商品房，然後用建造的房屋作為抵押從銀行借兩倍的錢，並用借來的錢建造更大的房子，然後抵押和重建。這是壹種惡性貸款模式。因此，房地產開發商不會降低房價，因為他不擔心房子賣不出去，如果賣得差不多了，就會扔給銀行。銀行可以拿到這個賣不出去的“燙手山芋”，可以接盤，也可以賣給炒房客。壹句話，“房價本質上降不下來，但降不下來。”房價的上漲也帶動了各行各業的物價上漲。價格上漲了，工資卻沒有上漲，相對於國民而言，收入在減少。那麽這樣壹來，房價的高低和國民收入就成了反比關系。當然，隨著中國加入WTO和各行業的逐步放開，中國房地產業遲早會向外資開放。這樣，房價就會降下來。房價壹下跌，物價就會下跌，這就會壓低工資。所以現在按揭買房是非常危險的。壹旦中國房地產向外資開放，中國白領將領將面臨破產。