（1）賣方房屋是否已滿五年；
（2）該房屋是否為賣方家庭（主要針對夫妻）名下的唯壹壹套房屋；
（3）買方（夫妻雙方）首次購房是否為了享受國家規定的契稅優惠。
根據價格和面積評估，坐在合適的位置:
1，測繪費1.36元/平方米，由買受人支付；
2.評估費為0.5%（評估金額允許浮動），由買受人支付；
3.契稅按評估金額的1.5%-3%繳納，首次購房按1.5%繳納，非首次購房按3%繳納，由買受人繳納；
4.如果是唯壹免征五年的普通住房，所得稅為65438+總金額的0%，由賣方承擔；
5.交易手續費為6/平方，雙方均可；
6.生產成本為80元，買方（5元）和買方；
7.營業稅按5.6%繳納，滿五年可以減免。
關鍵點不清楚，自己查！