“三道紅線”是針對所有的開發商劃出的三個標準，分別是：1、剔除預收款後的資產負債率大於70%。2、凈負債率大於100%。3、現金短債比小於1。
如果有房企全部踩中了這“三道紅線”，那將被歸為紅色檔，其後果就是有息負債規模不得增加。
如果只踩中“兩道紅線”，則將被歸為橙色檔，有息負債規模年增速不得超過5%。
如果只踩中“壹道紅線”，那就被歸為黃色檔，有息債務規模年增速將擴寬至10%。對於壹道都沒踩中的房企，則被歸為綠色檔，有息債務規模年增速可放寬至15%。
萬科董事會主席郁亮在談到“三道紅線”時表示，“‘三道紅線’之後是不是其他企業不好了妳就有機會了，我覺得不能這麽認為，這個影響是對整個行業的，整個行業的遊戲規則都變了。”
郁亮認為，中國房地產有三個階段：2002年之前是土地紅利階段，“招拍掛”之後是金融紅利階段，而“三道紅線”之後是管理紅利時代。
他表示，萬科從財務紀律升級為財經紀律，是要包含投資紀律等。這壹次的監管是穿透式全面性的、表內表外全覆蓋的，之前的財務技巧是不能用了的，現在對整個行業來說都是挑戰。