蘭州二手房銷售流程及費用

如果需要貸款，需要評估。如果可以免除全額。無中介去房產管理中心，簽協議，交首付(或全款)，辦理雙方過戶、貸款、交接。如果通過中介，中介會幫助處理上述問題。

其他費用:

不到五年:

1，契稅:指導價以上3%或144平方米；

指導價以下1.5%，144平方米以下；

1%首次買房90平米以下；

2.印花稅:千分之壹(首次購房免征印花稅)；

3.手續費:每平方米6元；

4.土地出讓金:1%；

5.報名費:80元；

6.圖紙資料費:20元；

7.營業稅:購買普通住房(指導價以下，144平方米以下)征收5.5%的營業稅；

8.個人所得稅:1%。(取得產權五年以上且只有壹套住房的免征)

超過5年的，免征5.5%營業稅。