葉檀認為，當前的房地產市場出現兩種趨向：壹是房地產行情從壹線城市向三四線城市轉移，二是住宅市場向商業地產轉移。但她同時表示，今年上半年，商用物業的成交量已經超過住宅，投資需考慮風險。
“在中國，如果資產泡沫存在，房產泡沫就壹定存在。當前國內的現金流通比率非常高，同時實體經濟發展不活躍，大量制造業公司倒閉，投資渠道狹窄，房地產仍然是國人的壹大重要投資手段。”葉檀說。她認為，如果壹個城市房地產領域投資者占比在30%以上，房價將不是由供需決定，而是由投資的風險和收益來決定的。盡管針對房地產的調控政策仍然嚴厲，但房價大幅下跌仍具備不可能性。