買房的認購金可以通過兩種方式退還嗎？
1.未簽署任何條款時，認購不具有法律效力，認購過程中購買者支付的“誠意金”和認購金可以退還。在認購和簽署正式銷售合同時，買方需要謹慎確定，以防止損害其合法利益的行為條款的發生。在簽署任何條款時，他們也應該看清楚並註意它們。
2.仔細檢查合同是必要的。有協議嗎？如果開發商在認購協議中約定買方未來因個人原因不買房，那麽認購資金將不予退還。還是同意將認購款直接轉為定金（根據法律規定，買受人不履行合同的，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。如果雙方有協議作為“定金”，則可以按照合同執行，並且不存在退款。