看買方和賣方的需求能不能在同壹個點上，雙方都達到***同點房子就成交的快，中介去談房子更專業壹些，價格合理成交的就快，兩個小時就差不多了。
買二手房壹般會先和中介談，中介心中也會有個底價，會答應賣房盡量賣高價，賺取更多傭金。當和買房相持不下時，甚至報了底價後，還是不行，那可能得和賣家好好談談了。