杭州某小區業主房價上漲緩慢。中介和當地房價有關系嗎？

房價與地段、交通、教育、醫療環境有關，與中介公司無關。今年以來，杭州的二手房市場非常火爆。各個小區的掛牌價壹漲再漲，價格壹漲再漲，成了杭州人茶余飯後的談資。但在杭州西湖區沁雅花園小區，房東似乎有些不滿意，因為即使從2017開始，也只漲了3000元。要知道，與此同時，杭州其他小區早已翻倍，有的小區可能翻了好幾倍。於是，在杭州房東們的歡呼聲中，失落的業主們開始將怒火發泄到周圍的中介身上，認為這些中介惡意壓低房價。

隨即，網上開始流傳壹份通知，上面寫著，根據業主投訴，中介公司可能在惡意壓低小區房價，因此決定禁止中介人員進入小區。後來有媒體從網站上查詢到，該小區房價確實比較穩定，三年漲幅只有9%。與周圍的社區相比，價格很有競爭力。後來小區周圍的中介也說，這個小區價格確實比較便宜，房子也多，屬於杭州的。主要原因是它的房子比較老舊，從質量上來說競爭力不夠。

消息傳出後，有律師表示，任何小區的物業和業委會都無權阻止中介進入小區，因為只要小區內任何壹個房東允許，中介都可以去客戶那裏看房，被禁止的行為是違法的。

後來知名金融專家也說，房價的漲跌是市場行為，是供求關系決定的，不是中介可以控制的。禁止中介進入小區的行為，是在侵犯中介公司的合法權益。據悉，目前該通知已被撤銷，但部分中介仍難以進出，帶客戶看房也很不方便。