房地產市場現狀分析如下：
壹、開發商負債率逐步降低，由之前的80%-90%，下降至40%-50%。
二、高地價、廣修房將會收斂。
三、開發商回歸建房主業，像之前玩足球、造汽車的跨界現象會越來越少。
四、多如牛毛、大大小小的房產公司，將大魚吃小魚，向頭部集中。
五、開發商修小樓盤，住宅、商住齊頭並進。
相關政策
2019年4月19日，中***中央要求“要堅持房住不炒”定位。據中國社會科學院財經戰略研究院《中國住房市場發展月度分析報告（2019年07月）》顯示，核心城市房價漲速連續3個月下降，二手房成交量較快下探。
2019年6月核心城市房價基本停止上漲，總體實現房價穩定目標。6月，緯房核心指數微升至105.82點。與5月的105.73點相比，房價環比僅上漲了0.09%。自4月份以來房價漲速持續下降。6月核心城市的房價漲速較2-5月進壹步減緩，近1個月核心城市房價已經基本停止上漲。