1、折現現金流法主要適用於穩定可預測的現金流模型，即企業未來的現金流量相對穩定、預測準確，並且可以進行充分的市場比較和競爭分析。當企業的未來現金流量相對確定時，折現現金流法可以忽略股票期權等因素，通過將未來現金流貼現至當前來計算企業的價值，從而得出比較準確的估值結果。
2、而期權定價法則更適用於具有高度不確定性和復雜性的企業估值情況，例如新興產業、科技創新公司等。這類企業的未來收益和現金流量通常難以預測，同時也存在較大的風險和不確定性。此時采用期權定價法可以更好地考慮到股票期權、實物資產期權等因素，有效解決了傳統折現現金流法無法處理的問題。