R&F步行街項目位於津南區天津大道與東沽路交叉口西南側。於2010取得土地，由R&F、合景泰富、雅居樂和世茂等上市公司聯合開發。集居住、商業、辦公、教育、休閑於壹體，占地面積1.3萬平方米，體量非常巨大，定位於剛需地產。
1.津南區地理位置優越，天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等四通八達的交通網絡為生活便利提供了優越資源。項目北側有地鐵1號線東谷公路站，距離項目1.9公裏，各路段附近均有公交站點。目前小區內有公交車連接小區與地鐵財經大學，方便業主出行。
2.教育設施比較齊全。項目周邊有津南實驗小學、鹹水沽第壹中學（初中部）等4所幼兒園、2所小學、1所中學。方便業主子女就近上學。
3.項目緊鄰老月壇商廈，實際距離僅兩公裏。還有新建的吾悅廣場，商業體量65438+10萬平方米，可以滿足人們的購物和娛樂需求。
4.靠近海河故道公園，內部綠化環境好，水環境好，適合居住。B園以中心水景為主要景觀帶，並配有老人休閑、兒童娛樂、健身場所等多個功能區。
5.近年來，鹹水沽的拿地價格逐漸上漲，恒大16年拿地樓面價接近1.6w未來，這個位於鹹水沽核心區域的項目，由於地價的原因，升值空間巨大。