1. 位置優勢：泰寶華庭位於上海市浦東新區南匯新城，地理位置優越，具有較為完善的交通網絡和配套設施，如地鐵、公交等交通工具以及商場、學校等生活設施，吸引了眾多購房者。
2. 建築質量和特色：泰寶華庭的建築類型為板樓，建築年代為2011年，房屋總數為320，樓棟總數為8，綠化率為45%，容積率為1.10。這些因素反映了該小區的建築質量和特色，可能對房價產生壹定的影響。
3. 市場供求關系：房地產市場的供求關系也是影響房價的重要因素之壹。如果泰寶華庭在市場上供不應求，那麽價格就會上漲。
4. 周邊環境：泰寶華庭周邊環境優美，如公園、景點等休閑娛樂場所和商業中心等生活設施完善，提供了便利的生活條件，增加了該小區的吸引力，進而推高房價。
需要註意的是，房價受到多種因素的影響，以上只是可能的原因之壹，具體原因還需考慮其他因素。