津發小區地理相對優勢也較明顯，位於洪山區南湖大道中南財大內，自然條件好，有天然湖泊、大面積的森林、顯耀的地理位置；產業定位明確，發展前景好，有足夠的經濟支撐；消費人氣較旺，有上百萬的大學生群體，有穩定高收入的教職工、研究人員群體。隨著“壹條街，改變壹座城”的光谷世界城的動工建設，大洋百貨、家樂福、天河環藝、帕菲克等大型主力品牌旗艦店聚首光谷，美美時尚廣場、流行旋風購物城等主題元素店也集合於此，大型主力品牌旗艦店與時尚流行主題元素店相得益彰。