拍賣是什麽意思？拍賣行和舊房的區別。

實際上，拍賣房屋是指尚未建成的房屋，該房屋不能交付使用。期房和現房的區別也非常明顯。首先，期房不能立即交付，但現房可以隨時交付。買房時，如果選擇現房，那麽雙方簽訂的是現房商品房買賣合同，但如果購買的是期房，雙方簽訂的是商品房預售合同。如果妳買的是現房，辦理房產證的時間會更短。如果是拍賣行，妳只有在交房後才能申請房產證。

我償還貸款時可以退房嗎？還貸款的時候不能退房。如果妳已經申請了貸款，那麽銀行和房管局已經備案並與銀行簽訂了貸款合同。這個時候不能隨便退房。如果房屋被強制返還，則屬於違約行為。這時候銀行壹般會根據合同約定的條款把房子拿去拍賣，這樣買家自己的損失會相對較重。因此，在買房之前，您需要考慮是否確認買房，並且不能在確認後隨意後悔。

現有住房貸款是否先有房產證？現有的住房貸款也需要先申請房產證，因為當您申請貸款時，您需要將房產證抵押給銀行。如果在申請貸款時，用戶不能出具自己的房產證，那麽就沒有辦法獲得貸款。雖然申請抵押時需要提供房產證，但在銀行抵押的其實是房子的他證。

以上就是拍賣行和現房區別的答案。拍賣行實際上是在建的房子。與現房不同的是，辦理房產證需要不同的時間。壹般來說，拍賣行申請許可證需要65，438+0到2年的時間，但現有的房子可以隨時辦理。