北京房產投資核心邏輯和原理主要是看大家購房的目的，如果是用於投資的話，要看房屋本身的升值能力，其次在投資房屋的時候，也要看購房者自身的經濟實力，如果經濟實力比較強的話，可以從政府的規劃上挑選幾套處於規劃期的房屋進行投資，但不建議大家購買別墅，因為本身別墅的升值比較慢，而且很多的別墅所處的地理位置比較偏僻，房住不炒是中央精神所以如果投資別墅用於升值的話不太適合。
想要投資的話可以購買商業地產，比如說寫字樓，因為從房屋的本質上來說寫字樓不屬於住宅，購買寫字樓之後可以用於出租來獲取收益，購買壹些在地段上比較好的寫字樓，不僅回本比較快，而且收益比較高，在購買之前可以多參考壹下周邊的租房價格，租金越高的話售價也就越高。
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