房產會跌價嗎

以前總說房產是保值增值的，現在看來不是那麽回事了，好的房子確實是增值的，但有的戶型壹般地段壹般的房子還真會跌價，我有個朋友三年前花了38萬買了個小戶型，現在賣35萬都沒人買，太可怕了。