房屋產權證
壹般來說,房屋產權證包括房屋所有權證和土地使用權證,但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門頒發的不動產產權證。即使買受人支付了房款,辦理了入住手續,但該房屋在法律意義上仍然不屬於買受人。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定,國家實行房屋權屬登記發證制度,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權,並對該房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法憑證。《北京市房屋買賣管理暫行規定》也明確規定,買受人僅自房屋所有權證書簽發之日起取得房屋所有權。辦理不動產權證是最關鍵的環節。