房產稅會對房價產生什麽影響？

得益於國務院近日發布的《關於創新政府配置資源方式的指導意見》，“房地產稅”再次引起廣泛關註和熱議。我們通常解釋“房地產稅”可以抑制房價上漲:有了“房地產稅”，持有多套房的成本會大大增加，準備購買多套公寓的投機者會猶豫是否出售。這樣壹來，供給的增加和需求的減少必然導致其價格的降低。那麽，房地產稅能抑制房價上漲嗎？

房地產稅和財產稅的區別

房地產稅是壹個綜合概念，即所有與房地產經濟運動過程直接相關的稅種都屬於房地產稅。包括房地產營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城鎮房地產稅、印花稅等。

房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。

房地產稅對樓市有什麽影響？

從長遠來看，開征房地產稅將有助於房地產市場的理性和穩健發展。中央財經大學財經研究院院長石認為，增加房地產稅的稅負，有助於引導人們正確對待房地產消費，樹立“房地產主要是居住功能，不是投資品”的觀念，對投資投機會有較大的抑制作用。

(以上回答發布於2017-02-14。目前的購房政策請參考實際情況。)

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