1985年北京商業流通領域放開，溫州人借機以特許專櫃的形式進入北京大中型商場。“那時候浙江人在北京做買賣像做賊壹樣，擺攤就東躲西藏。”今天在世貿中心開店的李對中國報記者回憶說。但從1988開始，“浙江村”開始形成拳頭產品:皮夾克。此後兩年，大批東歐、俄羅斯的“奸商”直接進村采購，生意異常火爆。那時候，“白天當老板，晚上睡地板”成了這些溫州人的豐富經驗。“那時候幾乎家家戶戶都有三四天不睡覺的經歷，真的很辛苦。壹般租的櫃臺也就二三十平米，空間不多。白天放滿縫紉機等工具，晚上睡地板。”李回憶道。從65438年到0992年，隨著市場經濟的浪潮，文婧服裝批發中心建成並投入使用，服裝的生產和銷售初具規模。“浙江村”有第壹個稍具規模的中間批發點。
漸漸地，社區越來越大。據南苑鄉負責宣傳的工作人員介紹，來這裏經商的浙江人每年都在以50%的速度遞增。根據1994的統計，該地區有110000常住人口和流動人口，而當地農民只有14000人。這些人主要來自浙江省溫州市，其中樂清人約占70%，永嘉人約占25%，其余來自其他縣。這些流動人口95%屬於農業戶口，從農村走出來；只有5%的人直接來自城鎮。