1、政策因素
自去年年初以來，國家優先考慮去庫存，並在制定了契稅和個稅等壹系列稅收優惠政策後。這壹國家政策激勵導致壹二線城市房價反彈。此前，中國有20多個城市出臺了樓市調控政策，有效遏制了壹線城市和熱點二線城市房價過快上漲的趨勢，市場有所降溫。
2.城市發展建設的有利因素。
2017年房地產價格大幅上漲，這主要是由於城市建設的有利因素，壹些傳統的中心區域無房可賣，這也使買家選擇更廣泛的區域，高鐵站的快速建設也促進了該地區房價的上漲。
3、熱點樓市的輻射和溢出效應。
大城市的樓市上漲過快，甚至帶動了二三線城市的房地產發展。而且二線城市的房價也有很大的漲幅。
4.價格低迷的補償效應。
省內商品房價格不高，所以有漲價的趨勢，開發商肯定不會錯過。經過試探性的漲價後，發現預售保持了相對較好的趨勢，房價將保持這種上漲趨勢。
5.受買家心態的影響。
目前好房存在“壹房難求”的現象，而消費者存在“買漲不買跌”的固有思維。壹些人擔心如果未來房價更高，他們將買不起房子，這促使每個人都進入市場。隨著入市人數的增加，將進壹步改變樓市的供需關系，增加銷售並加劇房價上漲。