50%以上。
如果購買的是壹手商鋪，那麽最多可貸合同價的50%。但如果購買的是二手商鋪，最多可貸其評估價的50%。
在申請商鋪銀行貸款的時候，需要借款人的身份證明、收入證明、商鋪購買證明、抵押證明等壹系列證明，還有就是需要滿足銀行提出的其它壹些條件。同時在正確提交申請資料以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。
擴展資料：
註意事項：
1、購買商鋪時有必要關心室內的裝修和設備等情況，尤其對房屋的裝飾要有詳細的約定。
2、通常情況下二手商鋪都是經過裝修的，有的還帶有各種設備。雙方簽訂買賣合同時最好另外單獨訂立壹個附件，即《房屋設備裝修裝飾清單》。列出這些設備和裝修費用等情況，譬如是否包括在房屋總價內，折價的話可折多少等，以免日後同原房東以及周邊鄰居發生矛盾。
3、商鋪買賣需要繳納稅費，個人投資客壹定要厘清這些稅費。因為這些費用所占房價的比例很高。主要有營業稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體都要在協議中講清楚。有人建議，如果是某企業出售的商鋪，有的可以采用股權轉讓形式進行投資。
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