房屋使用權70年後房屋還是持有人的，到期之後會自動續期。
房屋所附著的土地的出讓年限是70年，由此房屋相對應的年限也就成了70年了。房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念，房屋的所有權永遠都是屬於購買人的，而土地是屬於國家的。
所以說，房屋產權到期之後房子毋庸置疑還是屬於持有人的。只不過到期之後會存在土地使用權延期的問題，物權法規定到期之後會自動續期。
以房屋產權是否到期為界限可以分為兩種情況：如持有人房屋產權沒到期，國家要征用的話必須賠償包括土地部分、房屋部分在內的雙份賠償金；而如持有人房屋產權到期了，國家在征用的時候不對土地部分進行賠償，而僅僅只會對房屋部分進行拆遷賠償。
擴展資料
《中華人民***和國城市房地產管理法》中規定：
第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前壹年申請續期，除根據社會公***利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
人民網-70年產權到期後房子屬於誰?土地歸國家房子歸妳