正在按揭的房子可以做二次貸款。因為房產抵押貸款的房子是屬於妳的。而且，當妳還款之後，妳就沒有記錄了，因此，當妳把房子的貸款還上了，也就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備壹些條件：
1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有；
2、能在銀行確認可循環使用，並且可以重新放出等額的貸款出來；
3、在過去壹年內，供還銀行的款需要正常，並且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態。
：辦理房子二次抵押貸款的方式
①銀行辦理
如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要註意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息壹定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
②找擔保公司辦理
找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將妳的剩余房貸結清，然後註銷抵押登記，從銀行手中拿回房產證，最後再把房產證辦理房屋抵押貸款。嚴格意義上來說，這種方式並不算二次抵押，反倒更像是提前還款後再辦理抵押貸款。找擔保公司時壹定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。
參考資料：