第壹：客餐廳壹體，客廳朝南開窗，餐廳朝北開窗，兩個窗戶之間無遮擋，風能穿堂而過。
第二，南北房間門對門，兩個房間打開門，風能從壹個房間穿過另壹個房間。
第三，室內進深短，采光面積大，比較敞亮。
那麽我們在買房的時候壹定要註意哪些呢？
①客廳的寬度至少在3.5米，才能讓人坐在沙發上看電視，眼睛不難受。臥室的面積不小於9㎡，否則，梳妝臺和衣櫃只能舍棄其中壹個了。廚房面積應在6㎡以上才能有舒適感。
②按照國家規定，陽臺、飄窗本身應不算面積或算半面積，這部分不計入建築面積，同時歸購買方所有。有些開發商會贈送露臺，這部分贈送面積不計入合同。
③分辨什麽是使用率和實用率？使用率是指室內凈使用面積跟建築面積的百分比，壹般在70%~80%；實用率是指室內面積與建築面積的百分比。所以，實用面積大於使用面積。