1、浐灞半島住宅位於西安東北部浐灞生態核心區，位於顯示東南方向，地區周圍多是住宅基地，購物等基礎設施不完善，導致日常生活不方便因此便宜。
2、近年受疫情影響，人們可支配收入下降，導致購房需求下降，因此比較便宜。