開發商是否有權出售或出租小區地下停車位？

法律分析:有產權證的小區出售或出租地下停車位是合法的。但以下車位為全體業主所有，開發商無權出售:1。開發商在計算公攤面積時已將地下車庫的建築面積計算在內。2.建造地下車庫的成本包含在住宅開發成本中。3.車庫作為公共配套設施的功能在小區的規劃中已經明確。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過出售、贈與或者出租等方式約定。占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位屬於業主所有。