下列關於無形資產初始計量的說法不正確的是()。
a .非房地產開發企業為建造辦公樓而購入的土地使用權，應在辦公樓正式開工時轉入在建工程核算，完工後轉入固定資產成本。
b .外包無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費、直接歸屬於使資產達到預定用途的專業服務費、測試無形資產能否正常發揮作用的費用。
C.無形資產的購買價款超過正常信用條件且具有融資性質的，應當按照購買價款的現值或者公允價值加上相關稅費之和確定無形資產的初始成本。
d .投資者投入的無形資產的成本，應當按照投資合同或協議約定的價值確定，但合同或協議約定的價值不公允的除外。
正確答案:a
答案解析:非房地產開發企業取得的土地使用權，應在建造前或建造後確認為無形資產。
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