根據國家統計局發布的2020年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計，有記者分析發現，近五年來，二手房漲幅最多的五個城市分別是深圳、合肥、無錫、廣州和杭州，主要集中在長三角和珠三角的壹二線城市。其中深圳漲幅在全國高居榜首。
漲幅最低的城市分別是牡丹江、錦州、湛江、嶽陽和常德。其中牡丹江的房價更是低於5年前。
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樓市熱度的原因
樓市熱度較高的區域來主要集中東部和南部，這兩個區域正是長三角和大灣區所在地。核心原因在於，強經濟省份和區域多分布在東部和南部，尤其是長三角、大灣區、長江中遊區域，這些區域聚集了多個壹線城市和核心二線城市。由於良好的經濟發展加上人口優勢，長三角和大灣區房價的支撐力也普遍表現得更強壹些。
尤其是，近年來，我國經濟進入到轉型升級新階段，高新技術產業、新興產業更為發達的城市，往往聚集更多的年輕人，他們的購買力、購房動力也更旺盛。中原地產首席市場分析師張大偉對第壹財經分析，近年來，樓市區域之間的分化十分明顯。這種分化的背後，還是與經濟基本面緊密相關。長三角、珠三角等發達地區近年來高新產業、新興產業發展十分突出，人口流入較快，整體經濟活力高。