1.契稅:支付方:買方；房屋面積小於90平方米（首套房）:房款65438+房款0%；房屋面積在90-140平方米之間（首套房）:65438+房款的0.5%；房屋面積大於140平方米或二次購買（無論面積多大）:支付房價的3%。
2.營業稅:付款方:賣方；房改房、商品房、普通住房，房產證未滿兩年:繳納房款的5.6%；房產證使用年限超過兩年:不需要繳納營業稅。
3.營業附加稅:營業附加稅包括城建稅和教育費附加，繳納人為賣方；產權證未滿兩年:支付房款的0.56%；房產證使用年限超過兩年:無需繳納。
4.個人所得稅:支付方:銷售方；房產證5年以上且為唯壹住房:免征個人所得稅；房產證未滿5年或不是唯壹住房:房款+房款的0%。
5.印花稅:支付方:買賣雙方；無論房產證的有效期限和房屋面積如何，雙方應支付房款的0.05%。
6.報名費:住宅80元，非住宅550元。
第二，房子轉讓所需的手續
需要準備的材料:賣方需要身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。（註:賣方夫妻必須親自到當地房產登記部門簽字）。買家需要身份證和戶口本。（當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字）。
買賣雙方達成共識，買方認可房屋狀態並同意房屋價格；賣方同意房價，同意買方支付房款的方式。之後，在資源公平的基礎上，雙方簽訂了購房合同並交由公證處進行公證。
信息來源:Hualv.com。