首先，學會理解平面圖
1，看方向
每個人在買房時都有壹個心理預期，比如買多大的房子？壹個、兩個還是三個房間？這些都要做到心中有數。所以當妳拿到戶型圖的時候，首先要看戶型的面積，幾房幾廳，看是否符合妳的首要條件。
2.看看承重墻
通常平面圖中黑色實心部分為承重墻，灰色部分為非承重墻。這裏需要註意的是，非承重墻可以拆，承重墻不能拆。拆承重墻會破壞建築的抗震能力，建築的結構也會有安全隱患，非常危險。
3.看這把尺子
購房者在拿到戶型圖的時候，不要忽視戶型圖的數字標尺，它有助於購房者了解各個功能分區的大小，這是購房者必須特別註意的。
4.看看這些符號
平面圖上的小符號也要註意，關系到裝修成本和入住舒適度。比如臥室的內門緊挨著櫃子，櫃子的大小就需要特別註意，否則門可能打不開。
此外，還應註意室外空調的放置位置。如果把空調放在飄窗下面，安裝維修的難度會增加，工人安裝的危險系數會增加，收費自然會更貴。
第二，看建築
同壹個公寓會分布在很多不同的樓裏。下圖所示的房地產鳥瞰圖顯示，綠色箭頭處建築右側的公寓的湖景更好。樓層越高，視野越好，但它的價格比黃箭頭的公寓還貴。
臨街的大樓會很吵。如果建築周圍有大量的空地，就會有很多不確定因素。如果後期施工，會對住宅造成壹定影響。
第三，看平面圖
很多人買房，往往容易忽略。其實看整層的平面圖很重要。為什麽這麽說？我們來看看下圖。
1，在紅框區域，2號房和3號房的廚房和廚窗都是挨著的，所以做飯壹般都是開窗通風，這樣氣味很容易飄到隔壁鄰居家；另外，這兩家的衛生間窗戶是對著的，可以看到對方，所以他們的隱私沒有得到保護。
2.在黃色的盒子裏，這間公寓的臥室緊挨著另壹間客廳。如果晚上遇到壹個熬夜看電視的鄰居，生活質量會大打折扣。
3.在顯示綠色框架和藍色框架的地方，陽臺和凸窗幾乎挨著，人們可以在這裏看到彼此的活動。如果小偷從3號房偷東西，可以直接穿過凸窗到4號房的陽臺，影響我們的安全。
在這裏，無論選擇哪個房間，都不會很好。位於兩側的1、4號房，比2、3號房略好。
下面的平面圖布局比上面的好很多，但是也有隔壁客廳緊挨著另壹個臥室的情況，這種情況通常很難避免。1房間和4房間客廳的噪音雖然會影響到隔壁，但是各方面都可以不受2號房間和3號房間的影響。
2號房和3號房的廚房和衛生間雖然挨著，但中間有承重墻，彼此看不見，私密性強。所以最好選擇1和4號房，其次是2號房和3號房。
除了以上幾個方面，最好看看樓上或者樓下的平面圖。樓上客廳下面不要有妳的臥室，那樣晚上腳步聲會很吵；更何況妳的臥室其實正對著別人的衛生間，所以壹旦衛生間堵了漏水，那還是妳自己的不幸。當然，像這樣的奇葩單位是很少的，壹般同壹個樓盤，同壹個戶型，都差不多。但是買房的時候，為了保險起見，還是註意壹下比較好。
(以上回答發布於2018-01-10。目前的購房政策請參考實際情況。)
點擊查看更全面、及時、準確的新房信息。