1，選擇合適的時機買房
買房的時候，選擇的時機很重要。有句話說的好，因地制宜的運用到買房上也是有效的。例如，在買方市場，買家有更多的討價還價的空間，有更多的時間仔細選擇。如果是賣方市場，砍價比較難，買個不亂漲價的二手房就不錯了。
2.認識到房子的缺點。
想把房價推下來，就要有合適的說辭。壹般來說，從房子本身入手比較有效。購房者可以通過自己的觀察來了解房子，尤其是房子所在的小區，房子本身，以及房子裏的所有設施。實地看房，既要看到房子的優點，也要充分發現房子的缺點。
3.了解壹下小區的房價。
如果業主不願意降低自己已經看中的房子的價格，那麽可以從住宅區的房屋均價來說服業主，充分了解住宅區的房屋在過去半年或壹年的價格走勢，以及同類型房屋的銷售價格，從而在與業主的談判中占據有利地位， 並且在與業主的談判中也要有明確的價格目標，以免被業主牽著鼻子走。
4.利用中介討價還價。
其實中介是想讓買賣雙方盡快完成交易，這樣可以拿到壹大筆中介費。然後他們可以通過中介跟賣家商量，把價格降下來，讓雙方達成協議，成功交易，從而收取中介費。
5.先說其他費用。
如果妳在看了很多樓盤後終於遇到了滿意的房子，但雙方在房價上無法達成壹致，妳可以要求賣家承擔壹些其他的費用來達到同樣的效果。看似很小的壹筆錢，但雜費也能省下不少錢。
6、心態穩定不要慌。
買房是壹件大事，需要考慮很多因素，所以如果短時間內找不到滿意的房子，也不用著急。靜下心來，壹定會找到合適的房子。如果購房者處於恐慌焦慮的心態，率先與業主討價還價是非常不利的。買家應該學會對賣家保持良好的態度。
7.省錢不貪便宜。
買房想省錢可以理解，但是省錢壹定要有壹定的底線。我們的目的是攢錢買房子。如果我們過於追求省錢，我們可能很容易被愚弄。在二手房買賣的過程中，要存錢，千萬不要存不該存的錢。所以不建議妳買比市場價低太多的房子。畢竟壹分錢壹分貨，比市場價低太多的房子必然有很大的問題。