1，物業服務企業的類型有:
(1)商品房開發商成立的物業管理公司；
(二)將中央國家機關、企事業單位委托市房管部門管理的住宅小區委托管理改為物業管理；
(3)房管所轉制為物業管理公司；
(4)企事業單位行政房管部門變更為物業管理公司。
2.法律依據:《物業管理條例》第三十七條。
物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
第三十八條
物業服務合同終止時，物業服務企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第壹款規定的資料交還給業主委員會。
物業服務合同終止時，業主大會選聘新的物業服務企業的，物業服務企業應當做好交接工作。
第三十九條
物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業服務企業，但不得將區域內的全部物業管理委托給他人。
2.物業公司的申請條件是什麽？
物業公司的申請條件是:
1，註冊資本50萬元以上；
2、物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理技術人員不少於10人，其中，具有中級職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.委托物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。