在浙江買房需要什麽條件和手續？
1.想在本市買房，需要有這些材料，包括身份證和戶口本的原件和復印件；夫妻登記在同壹戶口的，需提供民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明原件及復印件；本人和未成年子女不在同壹戶口的，需要有公安部門出具的未成年人身份證明和親屬關系證明原件及復印件。
2.如果在另壹個城市買房，不同的城市要求不同，需要根據實際情況確定。比如妳不是浙江戶籍但是想在浙江買房，需要滿足這些條件，包括在浙江連續5年的納稅證明(個人所得稅)或者在浙江連續5年的社會保險證明。
3.有有效的暫住證；已婚夫婦沒有房子；身份證、結婚證、戶口本；在浙江以外貸款買套房，在浙江貸款買房，首付達到60%以上；集體戶口的，壹定要找單位接收妳的戶口，出具接收證明，蓋章才有效。
買房需要註意哪些方面？
1，根據資金和需求買入。
消費者在買房時，要註意自身條件，對自己的資金和銀行貸款的信用等級有詳細的了解，避免違約。買房前要根據自己的住房需求選擇買什麽樣的房子，根據自己的住房需求考慮房子的面積、樓層、位置。
2.選房子的時候，要實地考察。
消費者壹定不要輕信售房人的宣傳廣告和口頭描述，壹定要去樓盤所在地考察預售房屋的具體情況。房屋的價格、面積、戶型、周邊環境、配套設施、供水、供電、排汙、綠化、安保等都要詳細咨詢。謹慎對待開發商的口頭承諾，理性對待開發商提供的宣傳資料、樣板間、真實模型以及現場樓盤銷售代表的“熱情接待”，實地核實清楚。
3.了解購房所在地的購房政策。
消費者壹定要提前到當地行政部門咨詢購買政策和限制條件。用公積金買房，需要去住房公積金主管部門了解是否可以異地使用公積金。
4.購買商品房要查“五證”“兩書”。
消費者在購買新建商品房時，應認真查驗開發商商品房的“五證”“兩書”，即建設用地規劃許可證、國有土地使用權證(或不動產權證書)、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、商品房預售許可證、住宅質量保證書和住宅使用說明書，不要購買“五證”不全的房屋。否則容易造成無法交房、無法辦理不動產權證書等嚴重後果，風險很大。消費者在查驗預售許可證時，要看開發商名稱、住宅項目名稱、商品房性質等是否與實際情況相符，特別要註意核準銷售的房屋與擬購買的房屋是否壹致。
5.謹慎簽訂商品房買賣合同，保留相關憑證。
消費者應當認真簽署商品房買賣合同(含認購協議)，認真閱讀並充分理解合同條款、補充條款及合同附件。不要輕信開發商的口頭承諾，把承諾的項目和內容寫進購房合同。同時，消費者應使用相關部門推薦的《商品房買賣合同(預售)》(示範文本)。提醒消費者將預售款直接存入銀行監管賬戶，憑存款證明換取購房收據或發票。