北京電建地產有哪些優勢和劣勢？

區域優勢:1，環境好，空氣好。以“四山兩寺壹河壹湖”(西山、苗豐、百花山、靈山；潭柘寺、戒臺寺；永定河支流；珍珠湖)形成了風景秀麗、氣候宜人的地域特色。2，稀缺性。門頭溝山區98.5%，平原區只有1.5%。3、軌道交通方便。2017年開通的線路s1是北京首條磁浮列車，與1號線蘋果園站相連，2023年開通的線路r1與山幹村站相交。r1線是快速地鐵，45分鐘直達通州宋莊。僅停靠公主墳、王府井、國茂等沿線主要車站，與1號線、八通線平行。4、道路交通便利，四條主幹道通往市區。壹、2017年底，長安街西延線全線通車。它距離天安門廣場23公裏，相當於其他區的五環半。二是福石高速，直達四環定慧橋，沒有紅綠燈，接阜成門可以直達阜成門。第三，石蓮高速可以直達二環天寧寺橋，沒有紅綠燈。第四，西直門到西五環的杏石口大橋正在修，去年底已經開工建設。預計兩年左右通車，可以分散到門頭溝的交通壓力。5.政策支持。按照西長安新城的規劃，政府將在西長安街三公裏沿線招商引資6543.8+030億元，相當於每100平方米4000萬元。目前規劃有黃金交易中心、太平洋國際廣場、超5A寫字樓等。整個WSD將沿長安街落地12地標建築。萬科、龍湖、華潤、融創、遠洋等大型開發商紛紛紮堆拿地。開發商投入了數百億美元，眼光非常獨到，政策嗅覺非常敏銳。這麽多開發商爭著拿地，可見其潛力。去年2月，鐘君地產以39.48億元、5萬平公租房的價格拿下門頭溝龍泉鎮地塊。實際樓面價高達41，000元/平方米，創下區域單價新紀錄，門頭溝將在不久的將來進入單價8萬元時代。項目位置:位於門頭溝永定鎮，距長安街西800米，項目包括板樓和聯排別墅兩個產品。卓悅長安項目壹期聯排別墅在售，剩余10多套房源，戶型面積239平，245平，售價19萬元/套。龍岸壹期在售48塊聯排別墅，均為地上三層，地下壹層。花園面積60-300平米不等，物業管理費7.68元/平方月。2065438+2007年3月36日，空白遷入。項目整體容積率為0.8。龍悅長安二期聯排別墅30號地塊6-11棟聯排別墅將加推，具體開盤時間待定。30號地塊6-11號樓均為地上三層，地下壹層。戶型面積245平米，具體信息待定。敬請期待！項目還有174、178平高層在售，總價10萬/套。項目優勢:1，交通便利。項目距離六環路300米，距離石蓮路約2公裏，自駕方便。離礦務局兩公裏左右，軌道交通也很方便。2、配套教育的優勢。北京八中京西校區不是分校，是京西校區，項目對面是八中附小。3.環境優美。長安所在的蓮花湖屬於永定河水系，蓮花湖濕地公園也是北京西部極其重要的自然生態區。