安成宇花園是正規城市換房嗎？
安成宇花園確實是正規的城市房改。想在這個小區買房，可以去當地實地了解壹下。安成宇花園位於Xi安北二環與東二環交叉口，總面積303畝，分為ABCD區，綠化面積高達38%。是壹個集居住和休閑為壹體的大型居住社區。項目周邊交通條件便利，配套設施完善。東部的浐灞生態區和西部的大明宮遺址公園將為項目帶來無限潛力。
如何區分商品房和城市房改
1.根據《城市商品房預售管理辦法》，市場上預售商品房必須具備五證，即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房預售許可證。只有具備這五證的項目才是合法的，才可以購買。
2.商品房是壹般房地產公司建設的樓盤；城轉房是城中村住房，是拆遷安置村民(居民)的住宅建設；商品房的好處是，壹般來說證件齊全，購買後的產權受法律保護，可以放心購買，但價格較貴。
3.城市房改價格很高，但是風險很大。關鍵是房產證過戶要好幾年。在此期間，壹旦房子會帶來很多麻煩和糾紛，還需要辦理村裏的房改五證，才有合法的銷售資格。
4.對於購房者來說，村裏證件齊全的樓房也可以考慮購買；但是文件不全的項目要慎重權衡。買這樣的房子，不能網簽備案，也會影響以後房產證的辦理。本案中，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同無效，不受法律保護。壹旦合同中的承諾沒有兌現，如延期交貨、設計變更等，購房者將無法保障自己的權益，風險很大。
安成宇花園是正規城市換房嗎？如何區分商品房和城市房改？接下來，我們來看看這方面的相關內容。通過上面的文章可以看出，商品房和城市房改的區別是很大的，所以大家在買房的時候壹定要註意區別，不要買了之後後悔。