？這個案例出現在央視《今日新聞》上，對所有想買房的人都是壹個很好的警示。青島的張先生和劉女士是壹對夫婦。退休後，他們於2011在太行山路附近的錢寶嘉園小區買了房。這套公寓是三室兩廳兩衛，帶壹個大露臺。老兩口很滿意。
於是，他們毫不猶豫地把30萬的積蓄全部拿出來，兩個月後賣掉了兩套房子，湊足了剩下的77萬。2013 6月5438+00，小區通知居民辦理房產證，張先生卻被告知他們的房子無法辦理。開發人員解釋說，處理證書的順序取決於順序。張先生是小區最後買房的人，所以房產證必須最後辦理。夫妻倆信以為真。2016年2月，壹個通知徹底震驚了張先生:他們的房子要拍賣了。很明顯這個房子是用所有的錢買的。為什麽被法院拍賣？張夫婦到法院宣讀了2015號判決書，判決書明確寫明原告是青島某典當行，被告是本小區開發商。
？法官介紹:早在2011年3月，張先生所在小區的開發商向典當行借款12萬元，僅在約定日期前歸還200萬元。終審法院判決開發商償還剩余933萬元。就在張先生買房前，開發商與典當行簽訂了抵押合同。抵押的是小區裏的七套房子。劉女士說，他們買房子的時候不知道房子已經抵押了，現在售樓處空著。夫妻倆電話找到了房地產公司的法人代表遲，對方卻說房款是公司出的，他也沒辦法。法院建議他們通過司法途徑給予救濟，先起訴開發商，再解除房屋買賣合同，退還原購房款。在此也提醒想買房的市民，在簽訂購房合同時，可以在補充協議中提出要求。除了強調不允許抵押外，還應詳細規定補償標準。請記得申請資金監管，避免在找到房子抵押前支付首付。