不管買什麽房子，開發商的實力都是硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富。壹方面，房子質量有保障，質量自然更值得信賴；另壹方面，小區的很多設計細節也會更加人性化，提高居住舒適度。
2.物業管理。
雖然居民住在外國的房子裏很舒服，但是安全也是非常必要的。可靠的物業管理不僅可以管理小區的治安問題，還可以為業主省去很多日常生活中的麻煩。
3.國外住宅的選層問題。
通常別墅小區環境都很好。除了中層，壹般都很糾結到底買底層還是頂層。底層的好處是可能會有壹個小花園或者地下室作為贈品，空間充足，出入方便。頂樓的好處是位於比較高的樓層，安靜，私密，視野更好。唯壹的缺點是，如果沒有電梯，妳將面臨爬樓梯的麻煩。所以在樓層問題上，只要有電梯就不會影響居住舒適度。
4.容積率和綠化率。
別墅是介於別墅和高層之間的產物，環境自然比普通高層住宅區要好。小區的環境舒適度體驗主要通過容積率和綠化程度來體現。作為別墅產品，容積率至少要保持在2.5以下，綠化率在40%以上，這樣才能保證別墅的價值。
5.交通及配套設施。
雖然買房的人大多是有壹定經濟實力的人，但無論是居住還是租住，都需要便利的交通條件才能出行。基本的生活設施也是必不可少的，有自己的事業體更方便。
6.註意贈送空間的產權。
大多數房子都有花園、露臺或地下室等。買了送人看起來是很劃算的交易，但是房產和其他不壹樣。買房時，這些贈送的空間是納入產權證還是只贈送給業主，還是小區* * *業主共同擁有，這些問題都要搞清楚，避免產生心理落差。
別墅有什麽好處？
1，別墅產品，價格合理。
想住別墅但價格太高，高層產品無法提升生活品質？花園洋房不僅在價格上可以和別墅競爭，在產品檔次上也可以和普通住宅拉開距離。
2、低密度高綠化，私密性好。
壹般來說，國外的房子建築間距比較寬，白天光照時間充足，可以避免在家“直播”生活的尷尬。別墅小區的綠化會比普通小區高，植被景觀多，空氣質量好，居住環境更健康。
3.公攤面積小，房費高。
由於電梯、樓梯間、強弱電井、公共配電間等共用面積較少，實際房屋獲取率明顯高於塔式高層，壹般在80%以上，而高層房屋的房屋獲取率大多在80%以下。