買壹手房可以砍價嗎？怎麽砍

現在買壹手房砍價基本不可能。以下幾項是買房註意事項:1。其實大家交的保險費可以打八五折。不要在售樓處買保險。外面的保險公司可以給妳打折。？2.開盤絕對沒有好房子。好房子都預定了，然後每個月推出幾套，但是單價漲的快，或者妳有人脈，我們就給妳好房子。？3.沒有壹個廣告是真的。不要相信外墻的顏色。很多都比畫醜多了。？4.銷售人員會用很多方法逼妳買房，會讓妳壹直感到緊張。這個時候，妳壹定要冷靜。買之前要自己看。？5.不要以為高樓裏的九到十壹層就好，那妳就錯了。這些地板只是灰塵層，臟空氣到這個高度就會停止。我們不會告訴妳的。？6.對風景不要抱太大希望。樹和草是交房前壹個月從外地買的，能活下來就不錯了。？7.不要以為磚的外墻就好。其實磚漏水的概率比油漆大很多。國外用的是高級塗料，沒有人用磚做外墻。？8.不要認為測出來的面積是對的。事實上，測繪局已經被我們收買了。沒有壹平米是看不到的，但是國家只承認他的測繪報告...？9.綠化率和容積率大多與實際不符。不要相信我們。我們只是隨便聽了聽工程部怎麽說的，對八成有好處。？10，漏水與立面材質無關。妳要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沈降過大，導致外墻出現裂縫。？11.售樓處壹開盤，就會有很多四五十歲的人說這個房子好。不要相信。這些人大多是公司的領導。？12，註意，有些中介通常對房地產項目的招數最多，比如排隊買號，但開發商直接銷售就不會搞很多招數，因為中介想從開發商那裏賺更多的中介費。？13.為什麽上海所有的飄窗看起來都很大，只有壹個很小的可以通風？我們說是為了安全。其實上海所有開發商內部都是為了省錢。？14.如果壹個房型單獨印在任何報紙廣告的樓盤上，妳千萬不要買這個房型。要麽是賣不出去，要麽是位置有問題。我們稱之為最後沖刺。妳想，他為什麽不打印其他房間？？15.到了售樓處後，直接讓銷售人員看壹本叫《銷售控制》的書，這樣妳就能確切知道哪些房子真的沒了，哪些房子還在。這本書特別準，只有少數樓盤會造假。？16，壹個好的施工單位，關鍵是看他的場地是否幹凈，建築材料是否堆放有序。？17不要相信廣告上說的物業管理會由外資單位管理。通常情況下，妳只要買下他們的名字，然後打電話給置業顧問。這些外資物業公司通常只服務單價壹萬多的樓盤，其他的實際上都是本地公司在管理。？18不要相信建築設計是美國或者加拿大的公司，這也是假的。國家規定外資設計單位不能單獨參與壹個樓盤的建築設計，必須加壹家國內設計公司壹起設計，但真正做房型的是國內公司。取個洋名只是為了滿足自己崇洋媚外的心理。以上是我和弟弟做房地產銷售三年來的壹些經歷。希望能幫到妳。買房的時候壹定要擦亮眼睛，不要被表面現象所迷惑。